Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) Nasıl Açılır?
Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzale-i Şuyu) Nasıl Açılır?
Ortaklığın giderilmesi davası, taşınmaz malın ortak mülkiyetten çıkartılması veya ortaklığın sonlandırılması amacıyla açılan bir hukuki süreçtir. Davalar genellikle taşınmaz malın satılması, bölünmesi veya tek bir ortağa devredilmesi gibi işlemleri içerir. Bu davalarda ortaklar arasındaki hak iddiaları ve anlaşmazlıklar çeşitli prosedürlerle çözülmeye çalışılır.
Özellikle ortaklar arasında malın geleceği konusunda anlaşmazlık olduğunda veya miras yoluyla elde edilen malın paylaşımı gibi durumlarda bu davalara ihtiyaç duyulabilir. Davanın başvuru süreci, davacının dava dilekçesiyle mahkemeye başvurmasıyla başlar. Davacı, dilekçeyle birlikte taleplerini ve iddialarını açıklar, mahkeme de başvuruyu değerlendirir.
Mahkeme, taşınmaz malın değerini belirlemek için gerekli değerlendirmeleri yapabilir ve malın ortak mülkiyet durumundan çıkartılması için farklı yöntemlerle karar verebilir. Bu yöntemler arasında malın bölünmesi veya satılması gibi seçenekler bulunur.
Dava dilekçesinde davacının bilgileri, dava konusu, talep ve istekleri, hukuki nedenler ve deliller yer alır. Delillerin doğru ve eksiksiz bir şekilde sunulması önemlidir. Ayrıca, hukuki dayanaklar ve mevzuat referansları da dilekçede belirtilmelidir.
Ortaklığın Giderilmesi (İzale-i Şuyu) Davasında Taşınmaz İçin Alıcı Çıkmazsa Ne Olur?
Eğer taşınmaz için bir alıcı çıkmazsa, mahkeme genellikle malın bölünmesi veya satılması konusunda karar verir. Malın fiziksel olarak bölünmesi mümkün değilse, satış işlemi başlatılabilir. Satış işlemi genellikle pazarlıkla veya açık artırma yöntemiyle gerçekleştirilir ve elde edilen gelir ortaklar arasında paylaştırılır.
Hangi Durumlarda Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılamaz?
Belirsiz ortaklık payları, hak düşürücü süre aşımları, ortaklık anlaşmaları ve haklı sebep yokluğu gibi durumlarda ortaklığın giderilmesi davası açılamaz. Kanuni kısıtlamalar ve özel koşullar da davanın açılmasını engelleyebilir.
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
PROFESYONEL
İBRAHİM HAKKI DURMUŞ
Müşterilerime en iyi hizmeti sunmak için alım satım ve kiralama süreçlerini profesyonelce yönetiyorum. Uzmanlık alanımda piyasa dinamiklerini derinlemesine analiz ederek, ihtiyaçlarınıza en uygun çözümleri geliştiriyorum. Müşteri memnuniyeti öncelikli hedefim olarak her aşamada güvenilir bir partner olmayı amaçlıyorum. yatırımlarınızı değerine ulaşması için doğru stratejilerle yönlendiriyor, sizi en iyi fırsatlarla buluşturuyorum Gayrimenkul yolculuğunuzda birlikte başarılı sonuçlar elde edelim