Hisseli tapuda kendi hissemi satabilirmiyim ?
Sıklıkla karşılaşılan mülk terimleri arasında hisseli tapu kavramı da yer almaktadır. Hisseli tapu nedir? Sorusu birçok kişinin merak ettiği ve cevap aradığı içeriklerden birisidir. Hisseli tapu; bir taşınmazın üzerinde birden fazla ortak olduğunu gösteren belgedir. Bu tapu türü; elbirliği mülkiyeti ve paylı mülkiyet olarak ikiye ayrılmaktadır.
Elbirliği mülkiyeti içerisinde bireylerin hangi bölgede ne kadar hakka sahip oldukları ayrıntılı bir şekilde anlatılmamaktadır. Dolayısıyla bu durum hisse sahipleri arasında anlaşmazlıklara sebebiyet verebilmektedir. Paylı mülkiyet ise taşınmaz üzerinde hakkı olanların ne kadar miktarda hisseye sahip olduğunu göstermektedir.
Hisseli tapu içerisinde kanunun koyduğu üç temel yönetim düzeni bulunmaktadır. Bu düzenler; olağan, olağanüstü ve önemlidir. Bu süreçlerin düzenli bir şekilde ilerleyebilmesi için oy birliği ve paydaş çoğunluğuna bakılmaktadır. Sonuç olarak hisseli tapu ne demek sorusuna bu şekilde cevap verilebilir.
Hisseli Tapuda Kendi Hissemi Satabilir Miyim?
Bir taşınmaz üzerinde tek bir kişi hak sahibi olabileceği gibi birden fazla kişide hak sahibi olabilmektedir. Bundan dolayı taşınmaz üzerinde yapılacak işlemlerde tüm hissedarlardan onay alınıp alınmaması ve işlemlerin tek başına yapılıp yapılmaması gibi durumlar etkilidir. Bu sürece bağlı olarak ortaya çıkan soru işaretlerinden birisi hisseli tapuda kendi hissemi satabilir miyim şeklinde öne çıkmaktadır.
Taşınmaz türü elbirliği mülkiyeti içerisinde ise diğer hissedarların onayını almak gerekmektedir. Mülk herkesin adına tescil edildiyse kişi kendi adına tescil edilen hisseyi diğer pay sahiplerine danışmadan satabilir. Ancak satış esnasında diğer pay sahiplerinin satın alma hakkı doğmaktadır.
Bir taşınmaz için hissedarların oyu alındıktan sonra hisse ile ilgili yapılacaklara kişi kendisi karar vermektedir. Taşınmaz üzerinde tek bir kişinin sahip olma durumu müstakil
GAYRİMENKUL DANIŞMANI
PROFESYONEL
İBRAHİM HAKKI DURMUŞ
Müşterilerime en iyi hizmeti sunmak için alım satım ve kiralama süreçlerini profesyonelce yönetiyorum. Uzmanlık alanımda piyasa dinamiklerini derinlemesine analiz ederek, ihtiyaçlarınıza en uygun çözümleri geliştiriyorum. Müşteri memnuniyeti öncelikli hedefim olarak her aşamada güvenilir bir partner olmayı amaçlıyorum. yatırımlarınızı değerine ulaşması için doğru stratejilerle yönlendiriyor, sizi en iyi fırsatlarla buluşturuyorum Gayrimenkul yolculuğunuzda birlikte başarılı sonuçlar elde edelim